黑龙江省大庆市人民政府


大庆市人民政府关于印发大庆市区农村宅基地管理办法的通知

庆政发〔2009〕10号


各县、区人民政府，各中、省直单位，市政府各直属单位：
　　经2009年4月7日市政府8届23次常务会议讨论通过，现将《大庆市区农村宅基地管理办法》印发给你们，请遵照执行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○九年五月十八日

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　大庆市区农村宅基地管理办法

　　第一条 为进一步加强农村宅基地管理，规范农村宅基地审查报批和土地登记发证工作，正确引导农村村民住宅建设，合理、节约使用土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《黑龙江省土地管理条例》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）及《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发〔2004〕234号），结合我市实际，特制定本办法。
　　第二条 本办法适用于我市市区乡级土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地范围内的农村宅基地（以下简称宅基地）申请、审查、报批和土地登记发证。
　　第三条 宅基地建设必须符合乡级土地利用总体规划和村屯建设规划。
　　农村村民一户只能拥有一处宅基地。
　　宅基地建设项目必须经市人民政府批准，其中，涉及农用地的，应当先办理农用地转用审批手续。
　　第四条 新建宅基地，要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。
　　不得占用基本农田进行宅基地建设。
　　凡村内空闲宅基地和空闲地可以安排新建住宅的，不得向村外扩展，不得批准占用耕地。
　　第五条 市、区国土资源管理部门负责组织编制和修订乡级土地利用总体规划，市建设部门根据乡级土地利用总体规划编制村屯建设规划。
　　规划中应明确农村居民点的数量、布局、范围和用地规模。
　　第六条 宅基地每户不得超过350平方米。
　　城市近郊和乡镇政府所在地的宅基地，每户不得超过250平方米。
　　第七条 农民申请宅基地，必须符合以下条件：
　　（一）本村村民；
　　（二）未申请和使用过宅基地；
　　（三）其他符合宅基地申请条件。
　　第八条 农民申请宅基地，需提交以下资料：
　　（一）户口簿或户口证明；
　　（二）户主身份证明；
　　（三）《农民建住宅用地申请审批表》
　　（四）村委会意见及公告材料；
　　（五）规划部门意见；
　　（六）法律、法规规定需提交的其他资料。
　　第九条 农民申请宅基地，按照以下程序办理：
　　（一）农民持户口簿到本村村委会填写《农民建住宅用地申请审批表》，经村委会审查，特殊情况经村民代表会议或村民会议通过后，报送乡（镇）建设规划管理部门审查，报乡（镇）政府审核。
　　（二）宅基地经乡（镇）政府审核同意后，由村委会在本集体经济组织或村民小组张榜公布7天，公布无异议的，村民持相关资料到辖区内乡（镇）国土资源管理所提出申请。
　　（三）乡（镇）国土资源管理所受理宅基地用地申请后，到实地审查申请人是否符合用地条件，拟用地是否符合乡级土地利用总体规划、是否符合用地标准、村屯内是否还有空闲宅基地没有利用，组织村民填写土地登记相关材料，对符合条件的呈报区国土资源分局。
　　（四）区国土资源分局审核乡（镇）国土资源管理所的报件，组织到现场勘察，出具勘测定界图和土地权属证明等资料，组织报批材料，在7日内呈报市国土资源局。
　　（五）市国土资源局对土地权属、地类、用地规模、用途等进行核定，对符合规定的，上报市人民政府批准。其中：涉及农用地转用的，先由市国土资源局制定农用地转用方案、补充耕地方案，再上报市人民政府批准。
　　（六）经依法批准的农村宅基地，由乡（镇）国土资源管理所到宅基地所在村进行公示，无异议的，到实地丈量批放宅基地。
　　（七）乡（镇）国土资源管理所在住宅建成并实地检查合格后，报区国土资源分局，按程序颁发《集体建设用地使用证》。
　　第十条 农民住宅改建、扩建需到辖区内乡（镇）国土资源管理所备案且不得超出原宅基地范围，超出原宅基地范围的由辖区乡（镇）国土资源管理所收回原宅基地证，重新履行审批手续。
　　第十一条 村民因升学、就业、当兵、民办教师转正等情况不再使用宅基地的，允许在本村内流转，但必须按“一户一宅”的原则进行。
　　第十二条 以盈利为目的将原有住房出卖、出租或赠予他人后，再申请宅基地的，不予批准。
非本村村民或城镇居民不得购买农村宅基地。申请宅基地的，不予批准。
　　第十三条 本办法执行前原有宅基地超过标准的，按照国家相关政策执行。
　　第十四条 各国有农、林、牧场职工住宅及各县农村宅基地管理工作，可参照本办法执行。
　　第十五条 本办法自发布之日起三十日后施行。


湖南省发展计划委员会


湖南省发展计划委员会印发《湖南省工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》的通知

各市、州、县人民政府，省政府各厅委、各直属机构：
　　经省人民政府同意，现将《湖南省工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》印发给你们，请遵照执行。

二○○二年七月十二日　　　

湖南省工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定


　　第一条　为了规范工程建设项目的招标活动，依据《中华人民共和国招标投标法》、国家发展计划委员会第9号令《建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项的暂行规定》和《湖南省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》，制定本规定。

　　第二条　本规定适用于国家发展计划委员会令第3号《工程建设项目招标范围和规模标准规定》和《湖南省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》确定的依法必须进行招标的各类工程建设项目。

　　第三条　依法必须进行招标的工程建设项目中，按照工程建设项目审批管理规定，凡应报送项目审批部门审批的，必须在报送的项目可行性研究报告中增加有关招标的内容。

　　第四条　在项目可行性研究报告中增加的招标内容包括：
　 （一）建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动的具体招标范围（全部或者部分招标）。

　 （二）建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动拟采用的招标组织形式（委托招标或者自行招标）。拟自行招标的，应按照国家发展计划委员会令第5号《工程建设项目自行招标试行办法》和湘计招[2002]416号文件《湖南省工程建设项目自行招标试行办法》规定报送书面材料。

　 （三）建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动拟采用的招标方式（公开招标或者邀请招标）；国家发展计划委员会确定的国家重点项目和省人民政府确定的重点项目，全部使用国有资金投资以及国有资金投资占控股或者主导地位的建设项目应当公开招标。有下列情形之一的，可采用邀请招标。
　　1、因技术复杂或者有特殊要求，只有少数潜在投标人可供选择的；
　　2、受自然资源或者环境限制，不宜公开招标的；
　　3、涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；
　　4、重要设备的规格，事先难以确定的；
　　5、法律、法规规定不宜公开招标的。
　　招标人要求采用邀请招标方式的，应对采用邀请招标的理由做出说明。

　 （四）招标公告发布、中标候选人公示媒介名称。

　 （五）其它有关内容。

　　第五条　采用委托招标的建设项目，立项批准后应向原审批部门报送委托合同和接受委托的招标代理机构的资格条件材料备案。

　　第六条　属于下列情况之一的，建设项目可以不进行招标。但在报送可行性研究报告中须提出不招标申请，并说明不招标原因：

　 （一）涉及国家安全或者有特殊保密要求的；

　 （二）建设项目的勘察、设计，采用特定专利或者专有技术的，或者其建筑艺术造型有特殊要求的；

　 （三）承包商、供应商或者服务提供者少于三家，不能形成有效竞争的；

　 （四）其它原因不适宜招标的。

　　报送招标内容时应附招标基本情况表（表式见附表一）。

　　第七条　经项目审批部门批准，工程建设项目因特殊情况可以在报送可行性研究报告前先行开展招标活动，但应在报送的可行性研究报告中予以说明。项目审批部门认定先行开展的招标活动中有违背法律、法规的情形的，应要求其纠正。

　　第八条　在项目可行性研究报告中增加的招标内容，应作为可行性研究报告附件与可行性研究报告一同报送。

　　第九条　项目审批部门在批准项目可行性研究报告时，应依据法律、法规规定的权限，对项目建设单位拟定的招标范围、招标组织形式、招标方式等内容提出核准或者不予核准的意见。项目审批部门对招标事项核准意见格式见附表二。

　　第十条　使用国际金融组织或者外国政府资金的建设项目，资金提供方对建设项目报送招标内容有规定的，从其规定。

　　第十一条　可行性研究报告中没有增加招标内容的项目，不予审批。

　　第十二条　项目建设单位在招标活动中对项目审批部门核准的招标范围、招标组织形式、招标方式等做出改变的，应向原审批部门重新办理有关核准手续。

　　第十三条　项目审批部门应将核准建设项目招标内容的意见抄送有关行政监督部门。

　　第十四条　必须招标的工程建设项目，招标人自确定中标人之日起十五日内，应当将招标投标情况报送项目审批部门备案。报告内容依照《湖南省工程建设项目自行招标试行办法》（湘计招[2002]416号文件）　　第十条规定执行。

　　第十五条　项目建设单位在报送招标内容中弄虚作假，或者在招标活动中违背项目审批部门核准事项，按照《中华人民共和国招标投标法》和《湖南省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》有关规定，由项目审批部门依法处罚。